Terreno de 11x33 com duas casas

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Sobre o Imóvel

Excelente terreno localizado em Venâncio Aires/RS, medindo 11 metros de frente por 33 metros de profundidade, totalizando 363 m² de área total. O imóvel conta com duas casas já edificadas, oferecendo flexibilidade para quem busca moradia própria, investimento em aluguel ou reforma para valorização. A região é bem atendida por comércios locais, escolas, unidades de saúde e transporte público, garantindo qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Terrenos com essa metragem estão cada vez mais raros na região central da cidade, tornando esta uma oportunidade especial para quem deseja espaços amplos sem abrir mão da urbanidade.

Potencial de Aproveitamento

As duas casas existentes no terreno podem ser renovadas e ampliadas, ou demolidas para dar lugar a um novo projeto residencial unificado. Para investidores, a possibilidade de alugar as duas casas separadamente representa uma fonte de renda imediata. O lote possui topografia regular, o que reduz custos de fundação e terraplanagem em caso de nova construção. É possível também manter uma casa e alugar a outra, combinando moradia e retorno financeiro. Consulte a equipe da HS Imóveis para orientações sobre viabilidade de construção e documentação.

Vantagens da Localização

Venâncio Aires é uma cidade polo do Vale do Rio Pardo, com excelente infraestrutura e qualidade de vida. O terreno está situado em uma rua calma e residencial, mas com fácil acesso ao centro da cidade, supermercados, farmácias, hospitais e escolas. A valorização imobiliária da região tem se mantido estável, sendo um ótimo investimento tanto para moradia quanto para negócios. A proximidade com Santa Cruz do Sul e a capital Porto Alegre também é um diferencial para quem trabalha ou estuda nessas cidades.

Características do Terreno

• Área total: 363 m²
• Frente: 11 metros
• Profundidade: 33 metros
• Duas casas existentes
• Potencial para reforma ou demolição
• Topografia plana
• Localização: Venâncio Aires/RS
• Próximo a comércios e serviços
• Ideal para investidores e famílias
• Ótimo potencial de valorização

Entre em Contato

Não perca a chance de conhecer este imóvel pessoalmente. A HS Imóveis é referência no mercado imobiliário de Venâncio Aires e região. Agende uma visita sem compromisso e descubra todo o potencial deste terreno. Nossa equipe está pronta para tirar suas dúvidas e auxiliar na negociação. Ligue para (51) 3741-2547, (51) 9671-0187 ou envie uma mensagem pelo formulário ao lado.