Fazenda com 214 hectares a 90 km de Porto Alegre
Esta fazenda está localizada a aproximadamente 90 km de Porto Alegre, em uma região de fácil acesso e com grande potencial para produção agrícola e pecuária. Com 214 hectares de área total, o imóvel oferece amplo espaço para atividades rurais, além de uma casa de 40 m² que pode servir como apoio ou ser reformada.
Características principais
- Área total: 214 hectares
- Distância de POA: aproximadamente 90 km
- Casa: 40 m²
- Potencial: agricultura, pecuária, investimento
- Localização: região de Venâncio Aires / Rio Grande do Sul
A propriedade conta com boa topografia e acesso por estrada vicinal. A infraestrutura básica permite iniciar operações rapidamente. Ideal para produtores rurais que buscam expandir sua área ou para investidores interessados em terras no interior do RS.
O Rio Grande do Sul é um dos principais estados agrícolas do Brasil, com destaque para a produção de soja, milho, trigo e arroz. A região central do estado, onde esta fazenda está inserida, conta com solos férteis e clima favorável, além de uma infraestrutura logística que facilita o escoamento da produção. A proximidade com Porto Alegre (90 km) permite acesso rápido aos principais centros consumidores e portos.
A fazenda possui 214 hectares contínuos, com topografia que varia de plana a suavemente ondulada, ideal para mecanização agrícola. A casa de 40 m², embora simples, pode servir como alojamento provisório ou ser ampliada. O imóvel está regularizado e pronto para negociação.
A região de Venâncio Aires é tradicional na produção de tabaco e fumo, além da pecuária leiteira. Muitas propriedades rurais estão sendo modernizadas com técnicas de agricultura de precisão. Esta fazenda oferece potencial para culturas anuais e pastagens de qualidade.
Infraestrutura e logística
A fazenda conta com acesso por estrada vicinal em boas condições, facilitando o escoamento da produção. A energia elétrica rural está disponível na região, e a água pode ser obtida por poços ou nascentes. O relevo predominantemente plano a suave ondulado permite o uso de maquinário agrícola de grande porte, otimizando o plantio e a colheita.
Além disso, a proximidade com a BR-386 e outras rodovias estaduais conecta a propriedade a Porto Alegre (90 km) e a outros centros do estado, reduzindo custos de transporte e ampliando as possibilidades de comercialização da produção.
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