Fazenda de 317 hectares em São Jerônimo

A propriedade está situada em São Jerônimo, município com excelente potencial agrícola, com fácil acesso a rodovias e mercados. A fazenda possui 317 hectares, sendo grande parte dedicada ao cultivo de soja, uma das principais culturas da região.

A região de São Jerônimo possui clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos amenos, ideal para o cultivo de grãos. As chuvas são bem distribuídas ao longo do ano, garantindo boa umidade para as lavouras. A topografia predominantemente plana a suave ondulada permite o uso de maquinário agrícola de grande porte, aumentando a eficiência operacional.

Além disso, conta com aproximadamente 90 hectares destinados a outras atividades, como pastagem ou cultivos complementares, oferecendo versatilidade para o investidor.

Com a crescente demanda por alimentos, a propriedade oferece excelente potencial para rotação de culturas, como soja no verão e trigo ou aveia no inverno. Essa prática melhora a fertilidade do solo e reduz riscos fitossanitários. Os 90 hectares adicionais podem ser utilizados para pastagens de qualidade, integrando lavoura e pecuária (ILP), uma estratégia cada vez mais valorizada no setor.

O imóvel apresenta topografia favorável, com terras mecanizáveis e aptas para agricultura de ponta. A região de São Jerônimo é reconhecida pela produção de grãos, contando com boa infraestrutura logística para escoamento.

A fazenda conta com infraestrutura básica que inclui cercas em bom estado, currais de manejo e galpões para armazenamento de insumos e máquinas. O acesso é feito por estrada municipal que liga diretamente à BR-290, facilitando o transporte da produção até os centros consumidores e portos. A energia elétrica está disponível na propriedade.

Trata-se de uma oportunidade única para quem busca uma propriedade rural de grande porte com potencial produtivo imediato. Ideal para investidores do agronegócio que desejam expandir sua área de plantio ou diversificar suas atividades.

A fazenda dispõe de recursos hídricos, solo fértil e benfeitorias que facilitam o manejo diário. A localização estratégica permite fácil acesso a centros urbanos e vias de escoamento, reduzindo custos logísticos.

O imóvel está em conformidade com a legislação ambiental, com reserva legal averbada e áreas de preservação permanente protegidas. Isso garante segurança jurídica ao comprador e possibilidade de obtenção de licenciamento para atividades agrícolas. A documentação está regularizada, facilitando a transação.

O solo é classificado como apto para culturas anuais e perenes, com boa drenagem e fertilidade natural. A propriedade conta com infraestrutura de cercas, currais e galpões, prontos para uso. O acesso é por estrada municipal pavimentada, facilitando o transporte de insumos e produção.

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