Terreno de 2 hectares com mata nativa e açude – Venâncio Aires/RS

Excelente terreno com 2 hectares localizado em Venâncio Aires, na região do Vale do Rio Pardo. A propriedade é composta por área de potreiro, mata nativa preservada e um açude, ideal para criação de animais, lazer ou investimento rural. Sem benfeitorias, o imóvel oferece potencial para construir sua chácara ou sítio dos sonhos em meio à natureza.

O terreno possui acesso fácil e está próximo a comércios e serviços da cidade. A região é conhecida pela qualidade de vida e pela beleza natural, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio rural com boa localização.

A presença do potreiro já formado permite o pastoreio imediato, e o açude pode ser utilizado para irrigação, dessedentação animal ou como espelho d’água paisagístico. A mata nativa contribui para a preservação ambiental e oferece um habitat natural para a fauna local.

Possibilidades de uso — Os 2 hectares oferecem versatilidade para diversos projetos: criação de gado ou cavalos, agricultura familiar de subsistência, sítio de lazer com área para churrasco e piscina, ou mesmo um empreendimento de ecoturismo. A ausência de benfeitorias permite que você planeje do zero, com liberdade para construir a casa, o galpão e as instalações que desejar. O açude pode ser utilizado para irrigação, piscicultura ou como elemento paisagístico. A mata nativa, além de proteger o solo, pode ser mantida como reserva legal, atendendo à legislação ambiental.

Venâncio Aires é um município em crescimento no Rio Grande do Sul, com forte vocação agropecuária e industrial. O acesso pela RSC-453 facilita o deslocamento para Santa Cruz do Sul e outras cidades da região. O clima temperado e a fertilidade do solo tornam a região propícia para diversas atividades rurais.

Localização estratégica — Além da paz do campo, Venâncio Aires oferece infraestrutura completa, com escolas, hospitais, agências bancárias e comércio variado. A cidade está a cerca de 120 km de Porto Alegre e a 15 km de Santa Cruz do Sul, facilitando o acesso a serviços especializados e centros urbanos. É uma região que une qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária.

Se você procura um lugar para construir sua casa de campo, investir em um sítio de lazer ou iniciar um empreendimento rural, este imóvel merece sua atenção. Não há benfeitorias existentes, permitindo que você planeje a construção de acordo com suas necessidades.

A HS Imóveis, com experiência no mercado imobiliário de Venâncio Aires e região, oferece suporte completo para a negociação. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial deste terreno.