Alvenaria de esquina com 263,63 m², 3 dormitórios, suíte e banheiro
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Excelente imóvel em alvenaria localizado em uma esquina privilegiada, oferecendo amplo espaço e ótima distribuição dos ambientes. Com 263,63 m² de área construída, a propriedade se destaca pela solidez da construção e pelo potencial de uso residencial ou comercial, dependendo da região onde está inserida. A posição de esquina garante boa ventilação e iluminação natural, além de facilitar o acesso de veículos e pedestres. Construções em alvenaria proporcionam maior durabilidade, isolamento acústico e térmico, além de baixa necessidade de manutenção estrutural ao longo dos anos. Este imóvel é ideal para quem busca um lar espaçoso ou para investidores interessados em um ponto estratégico para comércio ou prestação de serviços.
Vantagens de um imóvel em alvenaria de esquina
Imóveis em alvenaria são reconhecidos pela resistência e longevidade. A alvenaria estrutural ou convencional oferece segurança contra intempéries e bom desempenho térmico, mantendo a temperatura interna mais estável. Quando aliada a uma localização de esquina, o imóvel ganha ainda mais valor: terrenos de esquina costumam ter testada maior, o que permite melhor aproveitamento da luz natural, ventilação cruzada e privacidade, já que há vizinhos apenas de um lado. Além disso, a visibilidade e o acesso facilitado tornam o ponto atraente para negócios como clínicas, escritórios, pequenos comércios ou consultórios. Para uso residencial, a esquina proporciona área externa extra para jardim ou garagem ampliada.
Características do imóvel
- Área construída: 263,63 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Alvenaria de esquina
- Ótima localização urbana
- Potencial residencial ou comercial
- Terreno amplo com boa testada
- Ventilação e iluminação naturais privilegiadas
- Possibilidade de adaptação dos ambientes conforme necessidade
Localização e região
Venâncio Aires é uma cidade polo do Vale do Rio Pardo, no Rio Grande do Sul, com aproximadamente 70 mil habitantes. A cidade oferece infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, supermercados, farmácias e transporte público. O imóvel está inserido em uma região de fácil acesso às principais vias, como a RSC-287 e BR-471, que conectam a cidade a Santa Cruz do Sul e Porto Alegre. A posição de esquina facilita a entrada e saída de veículos, e a proximidade com comércios e serviços do dia a dia agrega comodidade. A região tem apresentado crescimento ordenado e valorização imobiliária constante, o que torna este imóvel uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia ou para fins comerciais.
Como adquirir este imóvel
A HS Imóveis oferece todo o suporte necessário para a compra do seu imóvel. O primeiro passo é agendar uma visita para conhecer pessoalmente o espaço e tirar todas as dúvidas. Nossa equipe auxilia na análise de documentação, simulação de financiamento imobiliário junto a bancos parceiros e na negociação das melhores condições de pagamento. Trabalhamos com transparência e segurança jurídica em todo o processo, garantindo que a compra seja realizada sem surpresas. Entre em contato conosco para mais informações sobre este imóvel e agende sua visita.
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